襄阳商城股份有限公司京东入驻涉及租赁物业的配套标准改造项目工程总承包竞争性磋商公告

湖北勤业工程咨询服务有限责任公司受襄阳商城股份有限公司的委托，拟就襄阳商城股份有限公司京东入驻涉及租赁物业的配套标准改造项目工程总承包进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。

一、项目概况

1.项目编号：HBQY-2026050

2.项目名称：襄阳商城股份有限公司京东入驻涉及租赁物业的配套标准改造项目工程总承包

3.项目地点：襄阳市樊城区长征路

4.项目规模：为满足京东入驻的租赁物业配套标准及合同相关要求，现对商场新区1楼至3楼（1楼面积3557㎡、2楼面积2968㎡、3楼面积3290㎡）实施系统性技术改造，主要内容包括改善空调系统制冷效果并实现冷、暖、用水分项独立计量，同步进行风管更换及保温、风柜维保、供暖板换扩容等；对电气系统进行增容改造，实现单独计量并整体更换楼层供电主线等；完成现有电梯的更换维修等；同时对新区改造区域进行打围，并拆除既有吊顶及专柜，以确保全面达到京东交付界面要求。  

5.预算金额（最高限价）：373.6万元（其中勘察费3万元、设计费10万元、工程费用360.6万元）；

6.采购范围：本项目采购范围包括方案设计内容涉及的初步设计、施工图设计、采购、施工、竣工验收及缺陷责任期内的保修等全部内容。

7.工期：自合同签订之日起60个日历天（其中设计工期10个日历天，施工工期50个日历天）。

8.质量要求：

8.1勘察设计的质量要求：合格，按照国家现行有关标准、规范、工程建设强制性标准，对成果结论负责；设计文件应当符合国家规定的设计深度，通过相关部门的审查，并满足采购人需求。

8.2设备及材料的质量标准：达到国家、行业相关标准要求，达到采购人验收合格标准。

8.3施工要求的质量标准：达到工程施工质量验收合格标准。

9.缺陷责任期：自竣工验收合格之日起24个月。

10.质保期：

①电梯质保期：自电梯验收合格取得使用许可证之日起24个月；

②设备保修期：自设备安装调试验收合格之日起24个月，且不低于设备制造商承诺的保修期限。

二、供应商的资格要求

1.营业执照：供应商具有独立法人资格的营业执照（如联合体投标，联合体牵头单位和成员单位均须满足）。

2.资质条件：供应商同时具备以下资质：

2.1建设行政主管部门核发的有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质。

2.2建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

2.3建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证。

3.人员要求：

3.1工程总承包项目经理：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人，且未担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工负责人。

3.2设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格。

3.3施工负责人：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并持有有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.4项目管理机构其他主要人员：拟派项目施工员、安全员、质量员、材料员、资料员具有相应岗位资格证（含培训合格证）,安全员具有安全生产考核合格证（C证）。

4.财务要求：

供应商近三年财务状况良好，无亏损，提供2023年度、2024年度及2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注），新成立的企业提供成立后经审计的财务审计报告，若成立不满一年的不提供（如联合体投标，则联合体各方均须提供）。

5.信誉要求：

供应商不得存在下列情形之一：

①被依法暂停或取消投标资格（指被本招标项目所在地县级及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内）；

②被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④在最近三年内所实施的项目发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

⑤被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

⑥被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

⑦在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为。

以上第①-⑦项不得存在的情形由投标人自行承诺或声明。如联合体投标，联合体各方均应出具承诺或声明。

6.联合体投标：

本项目接受联合体投标。联合体投标应满足下列要求：

6.1联合体牵头单位和成员单位总数量不超过3家（含3家），其联合体牵头单位应为施工单位。

6.2投标过程中除联合体协议书由联合体各方签字盖章外，其余内容均可由牵头人签署、办理。

6.3联合体各方应签订联合体协议，联合体协议应明确确定联合体牵头单位以及约定各方拟承担的工作和责任，已组成联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。

6.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以组建联合体投标，但不得分别组建联合体或单独参加同一标段投标；联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。

7.本次招标资格审查方式：资格后审。

四、获取采购文件

1、时间：2026年8月17日至2026年8月21日（每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：湖北勤业工程咨询服务有限责任公司（襄阳市襄城区檀溪街道芙蓉路（芙蓉路写字楼）五楼）。

3、方式：现场获取，400元/份，售后不退。由供应商的法定代表人自己领取的，提供法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件；法定代表人委托他人领取的，提供法定代表人授权书及受托人身份证原件。

五、响应文件提交

1.开始时间：2026年8月28日8时15分（北京时间）。

2.截止时间：2026年8月28日8时30分（北京时间）。

3.地点：湖北勤业工程咨询服务有限责任公司评审室（襄阳市襄城区檀溪街道芙蓉路（芙蓉路写字楼）五楼）。

六、开启

1.时间：2026年8月28日8时30分（北京时间）。

2.地点：湖北勤业工程咨询服务有限责任公司评审室（襄阳市襄城区檀溪街道芙蓉路（芙蓉路写字楼）五楼）。

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜

本次采购公告在中国招标投标公共服务平台和襄阳商城股份有限公司网上发布。

九、联系方式

1、采购人信息

名称：襄阳商城股份有限公司

地址：襄阳市樊城区长征路36号

联系方式：李女士 0710-3074928

2、采购代理机构信息

名称：湖北勤业工程咨询服务有限责任公司

地址：襄城区檀溪街道芙蓉路（芙蓉路写字楼）五楼

联系方式：尤玥 0710-3530188

3.项目联系方式

项目联系人：尤玥

电话：0710-3530188